Zeepbelvorm voor vermogensanalyse

Auteur:DG Master- museum toont fabrikanten

In de afgelopen 10 jaar zijn de huizenprijzen in grote Chinese steden (zoals Peking, Shanghai, enz.) met meer dan 200% gestegen en de marktprijzen met meer dan 500%. Uit de horizontale vergelijking blijkt dat het inkomen per hoofd van de bevolking in Peking, Shanghai en andere steden veel lager ligt dan in Tokio en Zuid-Korea in Japan, maar de huidige huizenprijzen in Peking en Shanghai liggen al hoger dan in Tokio en Seoul.

Voor beleggers is de zeepbel niet zo verschrikkelijk, en zonder activaprijzen is er geen kans om snel rijk te worden. Wanneer zal de zeepbel van de activaprijzen breken, is de kern van de vraag. Waarom? Volgens de auteur is het moeilijk om het moment van het barsten van de zeepbel van de activaprijzen te voorspellen, maar de reden voor het duidelijke barsten van de zeepbel kan een volledige schatting geven van het barsten van de zeepbel. Kijk eerst eens naar Japan.

In september 1985 ondertekende de Vijfde Minister van Financiën van de Verenigde Staten en Japan een "vierkante overeenkomst" met de gouverneur van de centrale bank. De yen steeg sterk. De waardestijging van de yen leidde in het najaar van 1986 tot een korte neergang van de Japanse economie.

Daartoe paste de Japanse overheid de wettelijke rente tweemaal aan, in november 1986 en februari 1987, van de oorspronkelijke 5% naar 2,5% van het record. Tegelijkertijd steeg ook de groei van de omroepen (M2 + CDS) van 8% naar 12% in 1987 tot 12%.

Destijds lag de investeringsratio in bedrijfsapparatuur in Japan echter al jaren op een hoog niveau, waardoor overtollige middelen niet volledig in de productie terechtkwamen. In plaats daarvan stimuleerden ze de stijging van activaprijzen zoals aandelen en onroerend goed. De "zeepbel" wordt steeds groter.

Grote ondernemingen, financiële instellingen en zelfs gewone burgers zijn erbij betrokken. In slechts enkele jaren tijd zijn activa zoals aandelen en onroerend goed meer dan verdrievoudigd. Dit proces is vrijwel hetzelfde als in China na 2005, maar er zit slechts twintig jaar verschil tussen.

Later was het verhaal van de Japanse vastgoedzeepbel bekend, maar wat was uiteindelijk de oorzaak van de harde landing op de vastgoedmarkt? De kern is inflatie. Medio 1989 begonnen de Japanse autoriteiten, om te voorkomen dat de normale prijzen zouden stijgen, ook de ernst van de vastgoedprijzen te beseffen. Op 31 mei werd de officiële discontovoet verhoogd naar 3.

5%, en aan het einde van het jaar werd dit verder verbeterd tot 4,25%. Tegelijkertijd hebben de Tibetaanse provincies ook een aantal maatregelen genomen om de grondverkopen te beperken. Belangrijker nog, in augustus 1990 brak de "Golfcrisis" uit en stegen de olieprijzen.

Om te voorkomen dat de olieprijzen stijgen en er inflatie ontstaat, heeft de Japanse centrale bank een verkrappend beleid gevoerd om de officiële discontovoet te verlagen naar 6%. Hierdoor zijn de prijzen van activa sterk gedaald. Als de Spring Policy Authority tijdig verkrappende maatregelen neemt aan het begin van de vastgoedbubbel, zal dit in de toekomst niet tot ernstige gevolgen leiden.

Maar waarom heb je dit niet gedaan? De auteur denkt dat er economische en politieke redenen zijn. Volgens de traditionele economische theorie is het uiteindelijke doel van de Centrale Bank voornamelijk het handhaven van de waarde van de munteenheid en het voorkomen van inflatie. Of het nu theorie of praktijk is, de verandering van activaprijzen zal niet worden meegenomen in de visie van de centrale bank op toezicht.

Van 1986 tot 1988 bleven de Japanse activaprijzen stijgen, maar de algemene consumentenprijsindex (CPI) vertoonde geen chaotische schommelingen van 1%. De centrale bank heeft de situatie dus verkeerd ingeschat. Soortgelijke problemen doen zich ook voor in de Verenigde Staten.

Na 2004, toen de vastgoedprijzen in de Verenigde Staten snel stegen en de markt zich zorgen maakte over vastgoedbubbels, dacht Greens Pan dat "het juiste oordeel over de vastgoedbubbel niet van tevoren kan worden geveld". Bijna alle grote economieën zijn gestruikeld over de "steen" van vastgoed. De Latijns-Amerikaanse landen 30 jaar geleden, Japan 20 jaar geleden en de Aziatische "Vier Kleine Draken" 10 jaar geleden.

Het financiële spoorwegsysteem in de Verenigde Staten is perfect. Een paar jaar geleden werden soortgelijke fouten ook gemaakt. De diepere reden zou niet alleen theoretisch, maar ook politiek moeten zijn.

In het democratische systeem zijn stemmen cruciaal voor politici. Het lijdt geen twijfel dat maatregelen om de prijzen van activa te drukken, zeker uw eigen stemmen zullen beïnvloeden. Want of het nu gaat om aandelen of onroerend goed, het gaat om een ​​breed scala aan aspecten, die bijna alle niveaus boven de middenklasse beïnvloeden.

Elk beleid dat leidt tot een daling van de activaprijzen is "impopulair". Net als het werkingsmechanisme van de Fed lijkt het qua vorm onafhankelijk, maar dat klopt niet. Zo beschreef Greenpan in zijn autobiografie "Our New World" specifiek het gedrag van de Federal Reserve toen de Amerikaanse aandelenmarkt in 1996 "irrationeel" was.

Als onze reden om de rente te verhogen is dat we de aandelenmarkt willen controleren, zal dat een politieke storm ontketenen. We zijn ervan beschuldigd particuliere beleggers te schaden om ieders pensioenplan te vernietigen. We kunnen ons voorstellen dat ik de volgende nacht onder vuur zal worden genomen om een ​​hoorzitting in het Congres te houden.

". Als de inflatie echter een trend vertoont, zal het verkrappende beleid van de vrachtsector onmiddellijk in gang worden gezet. Omdat de inflatie zichzelf zal versterken, zal de politiek niet chaotisch zijn zodra kwaadaardige inflatie zich veralgemeend heeft.

De sociale crisis die door inflatie wordt veroorzaakt, is verre van een zeepbel op de aandelenmarkt. De meeste maatschappelijke publiciteit zal worden geschaad door de stijging van de consumentenprijzen, met name de bestaansmiddelen van de mensen aan de onderkant van de samenleving zullen er zwaar onder lijden. Er lijkt een sterke correlatie te bestaan ​​tussen de prijzen van activa en de consumentenprijzen.

Tijdens de expansie van de activaprijszeepbel bevindt de prijs zich op een laag niveau, en wanneer de prijs van de activa blijft stijgen tot een hoog niveau, begint de prijs te stijgen. Met andere woorden, wanneer de prijs begint te stijgen, bevindt de activaprijszeepbel zich al in een gevaarlijke toestand. Daarom zullen de verkrappende maatregelen van Cargo Spring op dit moment zeker de activaprijszeepbel doorbreken.

Tijdens de periode van de Japanse activaprijszeepbel eind jaren tachtig waren de consumptieprijzen van Japanse inwoners niet chaotisch. Toen de prijzen van activa jarenlang waren gestegen, stegen de Japanse consumentenprijzen in 1989; van 2001 tot 2004 voerden de Verenigde Staten lage rentetarieven in, en de Verenigde Staten voerden lage rentetarieven in, en de Verenigde Staten voerden lage rentetarieven in, en de Verenigde Staten voerden lage rentetarieven in, en de Verenigde Staten voerden lage rentetarieven in, en de Verenigde Staten voerden lage rentetarieven in, en de Verenigde Staten voerden lage rentetarieven in, en de Verenigde Staten voerden lage rentetarieven in. Als gevolg hiervan is het fenomeen van de consumentenprijzen niet chaotisch, maar zijn de prijzen in de Verenigde Staten in vier jaar tijd gestegen; van 2003 tot 2007 stegen de huizenprijzen in China sterk, maar de consumentenprijzen zijn in principe ook niet chaotisch.

Na 2007 begonnen de prijzen te stijgen. De logica van de geleiding is onze ware analyse waard. In welk stadium bevindt zich de Chinese zeepbel op de activaprijzen? Naar mijn mening was deze al in 2007 op zijn hoogtepunt en begonnen de zeepbellen op de activaprijzen zich door te zetten in de consumentenprijzen.

Vanwege de noodzaak om de inflatie te beheersen, heeft mijn land destijds een beleid van verkrapping van de rentetarieven ingevoerd, wat heeft geleid tot het uiteenvallen van de zeepbel op de aandelenmarkt. De beurskoers daalde met meer dan 6.000 punten. Door de invloed van de wereldwijde financiële crisis werd het proces van het doorbreken van de zeepbel echter verstoord.

Onder impuls van het beleid van losse goederen eind 2008, breidde de vastgoedbubbel zich in 2009 en 2010 uit. Maar het is belangrijk om te beseffen dat de schaduw van inflatie zich in de tweede helft van 2010 weer om ons heen zal werpen. We zullen opnieuw geconfronteerd worden met het gevaarlijke moment van het uiteenspatten van de zeepbel op de vastgoedprijzen.

Hoewel de medio februari aangekondigde CPI niet zo hoog is als de marktverwachtingen, is de huidige druk van de stijgende prijzen groot. De graan- en katoenprijzen zijn de afgelopen maanden met meer dan 50% gestegen en stijgen nog steeds; arbeidsmigranten hebben op verschillende plaatsen te lijden gehad onder de gevolgen van hun werk. Belangrijker nog, met de uitbreiding van de negatieve depositorente neemt de impuls van inwoners om goederen om te zetten in onroerend goed toe.

Dit zijn de sterke motivaties om prijzen te verhogen. Als de inflatie echter uit de hand loopt, moeten de prijzen van goederen worden verlaagd en zullen de prijzen van activa daaronder lijden.

Aangepaste vitrines

Vitrines fabrikant

Fabrikant van vitrines

Leveranciers van vitrines

Vitrine weergeven

fabrikanten van sieradenvitrines

op maat gemaakte sieraden vitrines

Bekijk showcase

horloge display vitrine

museum toont fabrikanten

op maat gemaakte museumvitrines

Museumvitrine

Luxe vitrine

cosmetische display vitrine

cosmetische vitrine