Foirm boilgeog anailíse sócmhainní

Údar:DG Master- taispeánann músaem monaróirí

Le 10 mbliana anuas, tá praghsanna tithíochta i gcathracha móra na Síne (amhail Béising, Shanghai, srl.) tar éis ardú níos mó ná 200%, agus tá an margadh margaidh tar éis ardú níos mó ná 500%. Ón gcomparáid chothrománach, tá leibhéal ioncaim per capita chónaitheoirí i mBéising, Shanghai agus cathracha eile i bhfad níos ísle ná leibhéal ioncaim Tóiceo agus na Cóiré Theas sa tSeapáin, ach tá praghsanna tithe reatha i mBéising agus Shanghai níos airde cheana féin ná Tóiceo agus Seoul.

I gcás infheisteoirí, níl an boilgeog uafásach, agus níl aon seans ann go saibhreofar go tapa gan praghsanna sócmhainní. Cathain a bhrisfidh mol na ceiste boilgeog praghsanna sócmhainní? Cén fáth a bhriseann sé? De réir thuairim an údair, tá sé deacair buille faoi thuairim a thabhairt faoi am phléasc boilgeog praghsanna sócmhainní, ach is féidir meastachán iomlán a dhéanamh ar phléasc na boilgeoige de bharr chúis shoiléir an phléasctha boilgeog. Féach ar an tSeapáin ar dtús.

I Meán Fómhair 1985, shínigh an Cúigiú Rúnaí Cisteáin Náisiúnta de chuid Stáit Aontaithe Mheiriceá agus na Seapáine "comhaontú cearnógach" le gobharnóir an bhainc cheannais. Mhéadaigh an yen go géar. Mar thoradh ar an méadú ar an yen, tháinig meath gairid ar gheilleagar na Seapáine i bhfómhar na bliana 1986.

Chun na críche sin, rinne rialtas na Seapáine coigeartú ar an ráta úis dlíthiúil faoi dhó i mí na Samhna 1986 agus i mí Feabhra 1987, ón 5% bunaidh go 2.5% den taifead. Ag an am céanna, mhéadaigh ráta fáis na gcraoltóirí (M2 + CDS) ó 8% go 12% i 1987 go 12%.

Mar sin féin, ag an am sin, bhí ráta infheistíochta trealaimh chorparáidigh sa tSeapáin ard le roinnt blianta anuas, agus níor tháinig cistí iomarcacha isteach go hiomlán sa réimse táirgthe. Ina áit sin, chuir siad chun cinn ardú i bpraghsanna sócmhainní amhail scaireanna agus eastát réadach. Tá an "mboilgeog" ag éirí níos mó agus níos mó.

Tá fiontair mhóra, institiúidí airgeadais agus fiú gnáthdhaoine páirteach ann. I gceann cúpla bliain amháin, tá sócmhainní ar nós scaireanna agus eastát réadach tar éis ardú níos mó ná trí oiread. Tá an próiseas seo beagnach mar an gcéanna leis an tSín tar éis 2005, ach níl ach 20 bliain eatarthu.

Níos déanaí, phléasc scéal boilgeog eastáit réadaigh na Seapáine daoine a bhí ag dul thart, ach tar éis an tsaoil, cad ba chúis leis an tuirlingt chrua sa mhargadh eastáit réadaigh? Is é an boilsciú an croílár. Faoi lár 1989, chun cosc ​​a chur ar phraghsanna gnáthphraghsanna ardú, thosaigh údaráis earraigh lasta na Seapáine ag tuiscint dianphraghsanna sócmhainní freisin. Ar an 31 Bealtaine, feabhsaíodh an ráta lascaine oifigiúil go 3.

5%, agus feabhsaíodh tuilleadh é ag deireadh na bliana go 4.25%. Ag an am céanna, ghlac cúigí na Tibéide roinnt beart chun gníomhais talún a theorannú. Níos tábhachtaí fós, i mí Lúnasa 1990, phléasc "Géarchéim na Murascaille", agus d'ardaigh praghsanna ola go mór.

Chun cosc ​​a chur ar ardú i bpraghsanna ola agus boilsciú a chur faoi deara, tá beartas géaraithe glactha ag banc ceannais na Seapáine chun an ráta lascaine oifigiúil a fheabhsú go 6%. Dá bhrí sin, tá praghsanna sócmhainní tosaithe ag titim go dona. Mura nglacann Údarás Beartais an Earraigh bearta géaraithe tráthúla ag tús leathnú boilgeog eastáit réadaigh, ní bheidh na hiarmhairtí tromchúiseacha seo mar thoradh air amach anseo.

Ach cén fáth nár dheineas tú é seo? Ceapann an t-údar go bhfuil cúiseanna eacnamaíocha agus polaitiúla leis. De réir na teoirice traidisiúnta eacnamaíochta, is é príomhchuspóir an Bhainc Cheannais ná luach an airgeadra a choinneáil agus boilsciú a chosc. Cibé acu teoiriciúil nó praiticiúil atá i gceist, ní bheidh athrú ar phraghsanna sócmhainní san áireamh i bhfís mhonatóireachta an bhainc cheannais.

Ó 1986 go 1988, cé gur lean praghsanna sócmhainní na Seapáine ag ardú, ní raibh an t-innéacs praghsanna tomhaltóirí ginearálta trína chéile ag leibhéal 1%. Dá bhrí sin, rinne an banc ceannais breithiúnas mícheart ar an staid. Tá ábhair chomhchosúla ann sna Stáit Aontaithe freisin.

Tar éis 2004, nuair a d’ardaigh praghas eastáit réadaigh sna Stáit Aontaithe go tapa, agus ceistiú an mhargaidh faoi bholgáin eastáit réadaigh á chur i láthair, cheap na Glasaigh Pan nach féidir “breithiúnas ceart a thabhairt roimh ré ar bholgán praghsanna sócmhainní”. Tá beagnach gach geilleagar mór tar éis titim ar “chloch” an eastáit réadaigh. Na náisiúin i Meiriceá Laidineach 30 bliain ó shin, an tSeapáin 20 bliain ó shin, agus “Ceithre Dhragún Beaga” na hÁise 10 mbliana ó shin.

Tá córas iarnróid rialála airgeadais foirfe sna Stáit Aontaithe. Cúpla bliain ó shin, rinneadh botúin chomhchosúla freisin. Ba chóir go mbeadh an chúis dhomhain ní hamháin teoiriciúil, ach polaitiúil freisin.

Faoin gcóras daonlathach, tá vótaí ríthábhachtach do pholaiteoirí. Níl aon amhras ach má ghlactar bearta chun praghsanna sócmhainní a chur faoi chois, go mbeidh do vótaí féin mar thoradh air sin. Mar, cibé acu scaireanna nó eastát réadach atá i gceist, baineann sé le raon leathan gnéithe, a théann i bhfeidhm ar bheagnach gach leibhéal os cionn an mheánaicme.

Aon pholasaí a mbíonn laghdú ar phraghsanna sócmhainní mar thoradh air, is "neamhchoitianta" é. Fiú cosúil le meicníocht oibriúcháin an Chúlchiste Feidearálach, is cosúil go bhfuil sé neamhspleách ó thaobh foirme de, ach níl sé fíor. Mar shampla, ina dhírbheathaisnéis "Our New World", rinne Greenpan cur síos sonrach ar iompar an Chúlchiste Feidearálach nuair a bhí margadh stoic na SA "neamhréasúnach" i 1996.

Más é an chúis atá againn le rátaí úis a ardú ná go bhfuilimid ag iarraidh smacht a choinneáil ar an margadh stoic, rud a spreagfaidh stoirm pholaitiúil. Tá cúis curtha orainn as dochar a dhéanamh d’infheisteoirí miondíola chun plean scoir gach duine a scrios. Is féidir linn a shamhlú go ndéanfar buamáil orm an oíche dár gcionn chun éisteacht a reáchtáil sa Chomhdháil.

". Mar sin féin, má leanann an treocht boilscithe, tosóidh beartas géaraithe an earraigh lasta láithreach. Ós rud é go mbeidh boilsciú féinfheabhsaithe, a luaithe a ghinearálfar boilsciú urchóideach, ní bheidh an pholaitíocht ina chíor thuathail.

Tá an ghéarchéim shóisialta a eascraíonn as boilsciú i bhfad ó bholgáin phraghsanna sócmhainní. Déanfar damáiste don chuid is mó den phoiblíocht shóisialta mar gheall ar ardú i bpraghsanna tomhaltóirí, go háirithe beidh tionchar mór ar shlí bheatha na ndaoine ag bun na sochaí. Is cosúil go bhfuil comhghaol láidir idir praghsanna sócmhainní agus praghsanna tomhaltóirí.

Le linn leathnú bhoilgeog praghais na sócmhainne, bíonn an praghas ag leibhéal íseal, agus nuair a leanann praghas na sócmhainne ag ardú go leibhéal ard, tosaíonn an praghas ag ardú. Is é sin le rá, nuair a thosaíonn an praghas ag ardú, bíonn boilgeog praghais na sócmhainne i riocht contúirteach cheana féin. Dá bhrí sin, ag an am seo, is cinnte go ndéanfaidh bearta géaraithe an earrach lasta poll sa bhoilgeog praghais na sócmhainne.

Le linn thréimhse boilgeog praghsanna sócmhainní na Seapáine a tharla ag deireadh na 1980idí, ní raibh praghsanna tomhaltais chónaitheoirí na Seapáine ina gcíor thuathail. Nuair a bhí praghas sócmhainní ag ardú ar feadh roinnt blianta, d'ardaigh praghsanna tomhaltóirí na Seapáine i 1989; ó 2001 go 2004, chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm agus chuir na Stáit Aontaithe rátaí úis ísle i bhfeidhm. Mar thoradh air sin, nuair a bhíonn boilgeog praghsanna eastáit réadaigh ann, ní bhíonn feiniméan na bpraghsanna tomhaltóirí ina gcíor thuathail, ach tá na praghsanna sna Stáit Aontaithe tar éis ardú le ceithre bliana anuas; ó 2003 go 2007, d'ardaigh praghsanna tithe na Síne go géar, ach níl praghsanna tomhaltóirí ina gcíor thuathail go bunúsach ach an oiread.

Tar éis 2007, thosaigh praghsanna ag dreapadh. Is fiú ár n-anailís fhíor a dhéanamh ar an loighic sheolta. Cén chéim atá i mboilgeog praghsanna sócmhainní na Síne? De réir mo thuairime, chomh luath le 2007, bhí sé ag a bhuaic cheana féin, agus bhí na boilgeoga praghsanna sócmhainní tosaithe ag tarchur chuig réimse na bpraghsanna tomhaltóirí.

Mar gheall ar an ngá atá le boilsciú a rialú, ag an am sin, ghlac mo thír beartas géarúcháin agus mar thoradh air sin, bhris an boilgeog praghsanna sócmhainní síos. Thit praghas an mhargaidh stoic ó níos mó ná 6,000 pointe. Mar sin féin, mar gheall ar thionchar na géarchéime airgeadais domhanda, cuireadh isteach ar phróiseas bhriseadh an bhoilgeog.

Faoi spreagadh bheartais earraigh earraí scaoilte ag deireadh 2008, leathnaigh oidhreacht bholgán eastáit réadaigh in 2009 agus 2010. Ach is fiú a thabhairt faoi deara go mbeidh scáth an bhoilscithe orainn arís faoin dara leath de 2010. Beidh orainn aghaidh a thabhairt arís ar an nóiméad contúirteach de phléascadh bholgán praghsanna sócmhainní.

Cé nach bhfuil an CPI a fógraíodh i lár mhí Feabhra chomh hard le hionchais an mhargaidh, tá brú mór faoi láthair ó phraghsanna ag ardú. Tá praghsanna gráin agus cadáis an domhain tar éis ardú níos mó ná 50% le cúpla mí anuas, agus tá siad fós ag ardú; tá oibrithe imirceacha oibrithe imirceacha ag dul i bhfeidhm in áiteanna éagsúla. Níos tábhachtaí fós, le leathnú an ráta úis taiscí diúltach, tá an fonn atá ar chónaitheoirí earraí a thiontú ina sócmhainn maoine ag neartú.

Is iad seo an spreagadh láidir chun praghsanna ag ardú a chur chun cinn. Mar sin féin, má théann an boilsciú as smacht, ní mór an t-earrach earraí a theannadh, agus beidh praghas na sócmhainní thíos leis.

Taispeántais Saincheaptha

Monaróir taispeántais

Monaróir Taispeántais

Soláthraithe Taispeántais

Taispeántas Taispeántais

monaróirí taispeántais seodra

taispeántais seodra saincheaptha

Taispeántas Uaireadóirí

taispeántas faire

monaróirí taispeántais músaeim

cásanna taispeántais músaeim saincheaptha

Taispeántas músaeim

Taispeántas Só

taispeántas taispeántais cosmaideacha

taispeántas cosmaideach