Bobleskjema for aktivaanalyse

Forfatter: DG Master – museum viser frem produsenter

I løpet av de siste 10 årene har boligprisene i større byer i Kina (som Beijing, Shanghai osv.) steget med mer enn 200 %, og markedsprisene har steget med mer enn 500 %. Fra en horisontal sammenligning er inntektsnivået per innbygger for innbyggere i Beijing, Shanghai og andre byer mye lavere enn i Tokyo og Sør-Korea i Japan, men de nåværende boligprisene i Beijing og Shanghai er allerede høyere enn i Tokyo og Seoul.

For investorer er ikke boblen forferdelig, og det er ingen sjanse til å bli rik raskt uten aktivapriser. Når vil spørsmålets kjerne bryte aktivaprisboblen? Hvorfor bryte? Ifølge forfatterens mening er det vanskelig å gjette tidspunktet for bruddet i aktivaprisboblen, men årsaken til det klare boblebruddet kan gi et fullstendig estimat av boblens sprakk. Ta en titt på Japan først.

I september 1985 signerte USAs og Japans femte nasjonale finansminister en «kvadratisk avtale» med sentralbanksjefen. Yenen steg kraftig i verdi. Yenens oppsving førte til en kortvarig nedgang i den japanske økonomien høsten 1986.

For dette formålet justerte den japanske regjeringen den lovpålagte renten to ganger, i november 1986 og februar 1987, fra de opprinnelige 5 % til 2,5 % av rekordnivået. Samtidig økte også vekstraten for kringkastere (M2 + CDS) fra 8 % til 12 % i 1987.

På den tiden hadde imidlertid investeringsraten for bedriftsutstyr i Japan vært på et høyt nivå i flere år, og overflødige midler kom ikke fullt ut inn i produksjonsfeltet. I stedet bidro de til økningen i aktivapriser som aksjer og eiendom. «Boblen» blir større og større.

Store bedrifter, finansinstitusjoner og til og med vanlige folk har vært involvert i dette. På bare noen få år har verdier som aksjer og eiendommer steget mer enn tredoblet. Denne prosessen er nesten den samme som i Kina etter 2005, men det er bare 20 års mellomrom.

Senere ble historien om den japanske eiendomsboblen velkjent for forbipasserende, men hva forårsaket den harde landingen i eiendomsmarkedet? Kjernen er inflasjon. Ved midten av 1989, for å forhindre at vanlige priser steg, begynte også de japanske myndighetene for lastfjæring å innse den alvorlige naturen til aktivaprisene. 31. mai ble den offisielle diskonteringsrenten forbedret til 3.

5 %, og slutten av året ble ytterligere forbedret til 4,25 %. Samtidig har tibetanske provinser også tatt en rekke tiltak for å begrense eiendomsretten. Enda viktigere er det at «Gulfkrisen» brøt ut i august 1990, og oljeprisene steg kraftig.

For å forhindre økningen i oljeprisene og dermed inflasjon, har den japanske sentralbanken vedtatt en innstrammingspolitikk for å forbedre den offisielle diskonteringsrenten til 6 %. Derfor har formuesprisene begynt å falle. Hvis Spring Policy Authority iverksetter rettidige innstrammingstiltak i begynnelsen av eiendomsboblens ekspansjon, vil det ikke føre til alvorlige konsekvenser i fremtiden.

Men hvorfor gjorde du ikke dette? Forfatteren mener at det finnes økonomiske og politiske årsaker. I følge tradisjonell økonomisk teori er sentralbankens endelige mål hovedsakelig å opprettholde valutaens verdi og forhindre inflasjon. Enten det er i teori eller praksis, vil endringer i aktivapriser ikke være inkludert i sentralbankens overvåkingsvisjon.

Fra 1986–1988, selv om Japans aktivapriser fortsatte å stige, var den generelle konsumprisindeksen ikke kaotisk på et nivå på 1 %. Derfor vurderte sentralbanken feilaktig situasjonen. Lignende problemer finnes også i USA.

Etter 2004, da eiendomsprisene i USA steg raskt, og markedet stilte spørsmål ved eiendomsbobler, mente De Grønne Pan at «den riktige vurderingen av eiendomsprisboblen ikke kan tas på forhånd». Nesten alle de store økonomiene har snublet på eiendomsmarkedets «stein». De latinamerikanske nasjonene for 30 år siden, Japan for 20 år siden og de asiatiske «fire små dragene» for 10 år siden.

Det finansielle reguleringssystemet i USA er perfekt. For noen år siden gjorde lignende feil også lignende feil. Den dypeste årsaken burde ikke bare være teoretisk, men også politisk.

Under det demokratiske systemet er stemmer avgjørende for politikere. Det er ingen tvil om at hvis det iverksettes tiltak for å dempe aktivaprisene, vil det definitivt føre til at du får stemmer. For enten det gjelder aksjer eller eiendom, involverer det et bredt spekter av aspekter, som påvirker nesten alle nivåer over middelklassen.

Enhver politikk som fører til fall i aktivapriser er «upopulær». Selv i likhet med Feds driftsmekanisme ser den ut til å være uavhengig i form, men det er ikke sant. For eksempel beskrev Greenpan spesifikt Federal Reserves oppførsel i sin selvbiografi «Our New World» da det amerikanske aksjemarkedet var «irrasjonelt» i 1996.

Hvis grunnen til å heve renten er at vi ønsker å kontrollere aksjemarkedet, vil det utløse en politisk storm. Vi har blitt anklaget for å skade småinvestorer for å ødelegge alles pensjonsplan. Vi kan forestille oss at jeg blir bombardert neste natt for å holde en høring i Kongressen.

". Men hvis inflasjonstrenden går mot våren, vil den stramme politikken umiddelbart starte. Fordi inflasjonen vil være selvforsterket, vil ikke politikken bli kaotisk når den ondartede inflasjonen generaliseres."

Den sosiale krisen som inflasjon har forårsaket er langt fra bobler i formuesprisene. Mesteparten av den sosiale omtalen vil bli skadet på grunn av økningen i konsumprisene, spesielt levebrødet til menneskene på bunnen av samfunnet vil bli sterkt påvirket. Det ser ut til å være en sterk sammenheng mellom formuespriser og konsumpriser.

I prosessen med utvidelsen av aktivaprisboblen er prisen på et lavt nivå, og når prisen på aktivaen fortsetter å stige til et høyt nivå, begynner prisen å stige. Med andre ord, når prisen begynner å stige, er aktivaprisboblen allerede i en farlig tilstand. Derfor vil Cargo Springs innstrammingstiltak definitivt trenge gjennom aktivaprisboblen på dette tidspunktet.

Under den japanske eiendomsprisboblen som inntraff på slutten av 1980-tallet, var ikke forbruksprisene til japanske innbyggere kaotiske. Da prisene på eiendeler hadde steget i flere år, steg de japanske konsumprisene i 1989. Fra 2001 til 2004 implementerte USA lave renter, og USA implementerte lave renter, og USA implementerte lave renter, og USA implementerte lave renter, og USA implementerte lave renter, og USA implementerte lave renter. Som et resultat, når eiendomsprisboblen oppstår, er ikke fenomenet med konsumpriser kaotisk, men prisene i USA har steget på fire år. Fra 2003 til 2007 steg Kinas boligpriser kraftig, men konsumprisene er heller ikke i utgangspunktet kaotiske.

Etter 2007 begynte prisene å stige. Denne ledningslogikken er verdig vår grundige analyse. Hvilket stadium befinner Kinas aktivaprisboble seg i? Etter min mening var den på sitt høyeste så tidlig som i 2007, og aktivaprisboblene hadde begynt å smitte over på konsumprisfeltet.

På grunn av behovet for å kontrollere inflasjonen, innførte landet mitt på den tiden en strammere politikk som førte til at aktivaprisboblen brøt sammen. Aksjemarkedet falt fra mer enn 6000 poeng. På grunn av den globale finanskrisens påvirkning ble imidlertid prosessen med å bryte boblen avbrutt.

Under stimuleringen av løsvektspolitikken på våren på slutten av 2008, i 2009 og 2010, utvidet arven etter eiendomsboblen seg. Men det bør bemerkes at i andre halvdel av 2010 vil inflasjonens skygge være innhyllet i oss igjen. Vi vil igjen stå overfor det farlige øyeblikket med en eiendomsprisboble som brister.

Selv om KPI som ble annonsert i midten av februar ikke er så høy som markedets forventninger, er det nåværende presset fra stigende priser stort. Verdens kornpriser og bomullspriser har steget med mer enn 50 % de siste månedene, og de stiger fortsatt. Migrantarbeidere har blitt utsatt for arbeidsinnvandrere på forskjellige steder. Enda viktigere er det at med utvidelsen av den negative innskuddsrenten styrker innbyggernes impuls til å gjøre varer om til eiendom.

Dette er den sterke motivasjonen for å fremme stigende priser. Men hvis inflasjonen kommer ut av kontroll, må vareveksten strammes inn, og aktivaprisen vil lide.

Tilpassede utstillinger

Produsent av utstillinger

Produsent av utstillingsvinduer

Leverandører av utstillingsvinduer

Utstillingsvindu

produsenter av smykkeutstillinger

tilpassede smykkeutstillinger

Klokkeutstilling

klokkeutstillingsvindu

produsenter av museumsutstillinger

spesialtilpassede museumsmontre

Museumsutstilling

Luksusutstilling

kosmetisk utstillingsvindu

kosmetisk utstillingsvindu