Bobleformular til analyse af aktiver

Forfatter: DG Master - museum fremviser producenter

I de seneste 10 år er boligpriserne i større byer i Kina (såsom Beijing, Shanghai osv.) steget med mere end 200 %, og markedsprisen er steget med mere end 500 %. Ud fra en horisontal sammenligning er indkomstniveauet pr. indbygger for beboere i Beijing, Shanghai og andre byer meget lavere end i Tokyo og Sydkorea i Japan, men de nuværende boligpriser i Beijing og Shanghai er allerede højere end i Tokyo og Seoul.

For investorer er boblen ikke forfærdelig, og der er ingen chance for at blive hurtigt rig uden aktivpriser. Hvornår vil spørgsmålets centrum bryde aktivprisboblen? Hvorfor bryde? Ifølge forfatterens mening er det vanskeligt at gætte tidspunktet for bruddet af aktivprisboblen, men årsagen til det klare boblebrud kan give et fuldt estimat af boblens bristepunkt. Se først på Japan.

I september 1985 underskrev den femte nationale finansminister for USA og Japan en "firkantet aftale" med centralbankchefen. Yenen steg kraftigt i værdi. Yenens opskrivning førte til en kortvarig nedgang i den japanske økonomi i efteråret 1986.

Med dette formål justerede den japanske regering den lovpligtige rentesats to gange i november 1986 og februar 1987 fra de oprindelige 5 % til 2,5 % af rekordniveauet. Samtidig steg vækstraten for tv-stationer (M2 + CDS) også fra 8 % til 12 % i 1987.

På det tidspunkt havde investeringsraten i virksomhedsudstyr i Japan dog været på et højt niveau i flere år, og overskydende midler kom ikke fuldt ud ind i produktionsfeltet. I stedet fremmede de stigningen i aktivpriser såsom aktier og ejendomme. "Boblen" bliver større og større.

Store virksomheder, finansielle institutioner og selv almindelige mennesker har været involveret i det. På bare få år er aktiver som aktier og fast ejendom steget mere end tredoblet. Denne proces er næsten den samme som i Kina efter 2005, men der er kun 20 års forskel på 20 år.

Senere blev historien om den japanske ejendomsboble velkendt og fik forbipasserende til at briste, men hvad var det, der forårsagede den hårde landing på ejendomsmarkedet? Centrumet er inflation. I midten af ​​1989 begyndte de japanske myndigheder for lastkilder også at indse den alvorlige karakter af aktivpriserne for at forhindre, at de almindelige priser steg. Den 31. maj blev den officielle diskonteringsrente forbedret til 3.

5 %, og ved årets udgang blev tallet yderligere forbedret til 4,25 %. Samtidig har de tibetanske provinser også truffet en række foranstaltninger for at begrænse jordoverdragelser. Endnu vigtigere er det, at "Golfkrisen" brød ud i august 1990, og oliepriserne steg voldsomt.

For at forhindre stigende oliepriser og dermed inflation har den japanske centralbank vedtaget en stramningspolitik for at forbedre den officielle diskontorente til 6%. Derfor er aktivpriserne begyndt at falde kraftigt. Hvis Spring Policy Authority træffer rettidige stramningsforanstaltninger i begyndelsen af ​​ejendomsboblens ekspansion, vil det ikke føre til alvorlige konsekvenser i fremtiden.

Men hvorfor gjorde du ikke dette? Forfatteren mener, at der er økonomiske og politiske årsager. Ifølge traditionel økonomisk teori er centralbankens endelige mål primært at opretholde valutaens værdi og forhindre inflation. Uanset om det er teoretisk eller i praksis, vil ændringer i aktivpriser ikke være en del af centralbankens overvågningsvision.

Fra 1986-1988, selvom Japans aktivpriser fortsatte med at stige, var det generelle forbrugerprisindeks ikke kaotisk på et niveau på 1 %. Derfor vurderede centralbanken fejlagtigt situationen. Lignende emner findes også i USA.

Efter 2004, da ejendomspriserne i USA steg hurtigt, og markedet stillede spørgsmålstegn ved ejendomsbobler, mente De Grønne Pan, at "den rette vurdering af aktivprisboblen ikke kan foretages på forhånd". Næsten alle de store økonomier er blevet snublet på "stenen" af ejendomsmarkedet. De latinamerikanske nationer for 30 år siden, Japan for 20 år siden og de asiatiske "Fire Små Drager" for 10 år siden.

Det finansielle reguleringssystem i USA er perfekt. For et par år siden begik lignende fejltagelser lignende fejltagelser. Den dybereliggende årsag burde ikke kun være teoretisk, men også politisk.

Under det demokratiske system er stemmer afgørende for politikere. Der er ingen tvivl om, at hvis der træffes foranstaltninger for at undertrykke aktivpriserne, vil det helt sikkert føre til dine egne stemmer. For uanset om det er aktier eller ejendomme, involverer det en bred vifte af aspekter, som påvirker næsten alle niveauer over middelklassen.

Enhver politik, der fører til fald i aktivpriser, er "upopulær". Ligesom Feds driftsmekanisme synes den at være uafhængig i form, men det er ikke sandt. For eksempel beskrev Greenpan i sin selvbiografi "Our New World" specifikt Federal Reserves adfærd, da det amerikanske aktiemarked var "irrationelt" i 1996.

Hvis vores grund til at hæve renten er, at vi ønsker at kontrollere aktiemarkedet, vil det udløse en politisk storm. Vi er blevet anklaget for at skade private investorer for at ødelægge alles pensionsordning. Vi kan forestille os, at jeg vil blive bombarderet den næste nat for at afholde en høring i Kongressen.

". Men hvis inflationen udvikler sig, vil den stramende politik med foråret straks begynde. Fordi inflationen vil være selvforstærket, vil politikken ikke blive kaotisk, når den ondartede inflation først er generaliseret."

Den sociale krise forårsaget af inflation er langt fra bobler i aktivpriserne. De fleste sociale medier vil blive skadet på grund af stigningen i forbrugerpriserne, især levebrødet for de mennesker i bunden af ​​samfundet vil blive hårdt påvirket. Der synes at være en stærk sammenhæng mellem aktivpriser og forbrugerpriser.

I forbindelse med udvidelsen af ​​aktivprisboblen er prisen på et lavt niveau, og når prisen på aktivet fortsætter med at svulme op til et højt niveau, begynder prisen at stige. Med andre ord, når prisen begynder at svulme, er aktivprisboblen allerede i en farlig tilstand. Derfor vil Cargo Springs stramningsforanstaltninger på nuværende tidspunkt helt sikkert gennembore aktivprisboblen.

Under den japanske aktivprisbobleperiode, der fandt sted i slutningen af ​​1980'erne, var forbrugspriserne for japanske beboere ikke kaotiske. Da priserne på aktiver var steget i flere år, steg de japanske forbrugerpriser i 1989; fra 2001 til 2004 implementerede USA lave renter, og USA implementerede lave renter, og USA implementerede lave renter, og USA implementerede lave renter, og USA implementerede lave renter, og USA implementerede lave renter, og USA implementerede lave renter. Som følge heraf er forbrugerprisfænomenet ikke kaotisk, når ejendomsprisboblen opstår, men priserne i USA er steget på fire år; fra 2003 til 2007 steg Kinas boligpriser kraftigt, men forbrugerpriserne er stort set heller ikke kaotiske.

Efter 2007 begyndte priserne at stige. Den ledende logik er værdig til vores sande analyse. Hvilket stadie befinder Kinas aktivprisboble sig i? Efter min mening var den allerede på sit højdepunkt i 2007, og aktivprisboblerne var begyndt at smitte af på forbrugerpriserne.

På grund af behovet for at kontrollere inflationen, indførte mit land på det tidspunkt en stramningspolitik, hvilket førte til et sammenbrud af aktivprisboblen. Aktiemarkedsprisen faldt fra mere end 6.000 point. På grund af den globale finanskrises indflydelse blev processen med at bryde boblen dog afbrudt.

Under stimuleringen af ​​​​løs vare-forårspolitikken i slutningen af ​​​​2008, i 2009 og 2010, udvidede ejendomsboblens arv sig. Men det skal bemærkes, at i andet halvår af 2010 vil inflationens skygge igen være indhyllet over os. Vi vil endnu engang stå over for det farlige øjeblik med en brist i aktivprisboblen.

Selvom forbrugerprisindekset, der blev annonceret i midten af ​​februar, ikke er så højt som markedets forventninger, er det nuværende pres fra stigende priser stort. Verdens kornpriser og bomuldspriser er steget med mere end 50 % i de seneste måneder, og de stiger stadig; migrantarbejdere har været udsat for migrantarbejdere forskellige steder. Endnu vigtigere er det, at med udvidelsen af ​​den negative indlånsrente styrkes beboernes impuls til at omdanne varer til ejendomme.

Disse er den stærke motivation for at fremme stigende priser. Men hvis inflationen kommer ud af kontrol, skal vareudviklingen strammes, og aktivpriserne vil lide.

Brugerdefinerede montre

Producent af montre

Producent af udstillingsmontre

Leverandører af udstillingsmontre

Udstillingsmontre

producenter af smykkeudstillinger

brugerdefinerede smykkeudstillinger

Urudstilling

urudstillingsvindue

producenter af museumsmontrer

specialfremstillede museumsmontre

Museumsudstilling

Luksusudstilling

kosmetisk udstillingsvindue

kosmetisk udstillingsvindue