Dearadh Intí vs Maisiú Intí Vs Céimniú Tí vs Athdhearadh Intí - Cad é an Difríocht?

Chun na difríochtaí a chur go gonta:

• Dearadh intí i measc go leor rudaí eile, go n-ullmhaíonn gairmí ceadúnaithe doiciméad go minic chun spás istigh a thógáil mar phleananna agus ingearchlónna, agus sonraí agus sonraíochtaí, lena n-áirítear suíomhanna soilsithe, cumhachta agus cumarsáide, ábhair agus bailchríocha, agus leagan amach troscáin.
• Maisiú Taobh istigh Is éard atá i gceist leis seo ná dromchlaí a mhaisiú sa spás istigh, amhail fabraicí, clúdaigh balla, troscán, gabhálais maisiúla, urláir, daingneáin éadroma etc., agus cuirtear san áireamh stíl mhaireachtála, blas, riachtanais agus roghanna úsáideoirí an spáis. Cé gur féidir le dearthóirí taobh istigh a mhaisiú, ní dearadh maisitheoirí intí.
• Stiúradh Baile ag ullmhú an tí le díol trí nuashonruithe agus "maisiú" ionas go mbeidh sé achomharc a dhéanamh chuig an raon is leithne de cheannaitheoirí don mhargadh ina bhfuil an teach.
• Athdhearadh Intí Is minic a dhéanann stáitseálaithe tí d'úinéirí tí nach bhfuil ag díol faoi láthair toisc go n-úsáideann sé go leor de na prionsabail chéanna a úsáideann stáitseálaithe tí, mar shampla an troscán agus na gabhálais maisiúcháin atá ag an úinéir tí cheana féin a úsáid, le súil i dtreo an tí a dhíol amach anseo.

Anois, déanaimis iniúchadh níos doimhne ar gach ceann acu.

Dearadh intí

De réir na Comhairle Náisiúnta um Cháilíochtaí Dearaidh Intí (NCIDQ):

• Is gairm ilghnéitheach é dearadh intí ina gcuirtear réitigh chruthaitheacha agus theicniúla i bhfeidhm laistigh de struchtúr chun timpeallacht thógtha taobh istigh a bhaint amach.
• Tá na réitigh seo feidhmiúil, feabhsaíonn siad cáilíocht beatha agus cultúr na n-áititheoirí agus tá siad tarraingteach ó thaobh aeistéitiúil de.
• Cruthaítear dearaí mar fhreagra ar agus comhordaítear leis an bhlaosc tógála agus aithníonn siad suíomh fisiceach agus comhthéacs sóisialta an tionscadail.
• Caithfidh dearaí cloí le cód agus ceanglais rialála, agus prionsabail na hinbhuanaitheachta comhshaoil ​​a spreagadh.
• Leanann an próiseas dearadh intí modheolaíocht córasach agus comhordaithe, lena n-áirítear taighde, anailís agus comhtháthú eolais sa phróiseas cruthaitheach, ina bhfuil riachtanais agus acmhainní an chliaint sásta spás istigh a tháirgeadh a chomhlíonann spriocanna an tionscadail.

Is é Cumann Meiriceánach na Dearthóirí Intí (ASID) an phríomheagraíocht do ghairmithe dearadh intí. Caithfidh leibhéil áirithe dá chomhaltaí riachtanais áirithe oideachais, taithí oibre agus scrúduithe a riarann ​​an NCIDQ a chomhlíonadh. Ina theannta sin, tá ceanglais cheadúnaithe ag roinnt stát do dhearthóirí intí lena n-áirítear sliocht an scrúdaithe seo. Tá riachtanais oideachais leanúnacha ag ASID dá chomhaltaí freisin.

Maisiú Taobh istigh

Ní haon ionadh go gcuireann daoine mearbhall ar Mhaisiú Intí le Dearadh Intí. Fiú amháin bhí deacracht agam sainmhíniú a fháil ar Mhaisiú Intí. Is minic a dúirt sé "féach dearadh intí".

B’fhéidir gurbh fhearr maisiú taobh istigh a thuiscint mar atá sé i gcodarsnacht le dearadh intí:

• Roghnódh maisitheoir istigh clúdaigh urláir bunaithe ar bhlasanna agus stíl mhaireachtála an chliaint, ach thógfadh an dearthóir intí céim eile air agus breathnódh sé ar úsáid, aistriú fuaime, inadhainteacht, etc.
• Roghnódh maisitheoir istigh daingneáin soilsithe, ach dhéanfadh an dearthóir intí pleanáil do shuíomh an tsoilsithe agus chinnteodh go bhfuil sé de réir na gcód tógála agus sábháilteachta.
• Ní gá go mbeadh aon oideachas foirmiúil agus/nó taithí oibre, tástáil nó ceadúnú ag maisitheoir istigh, ach bíonn ag dearthóir intí.

Stiúradh Baile

Is éard atá i gceist le stáitsiú baile an ealaín agus an eolaíocht a bhaineann le teach a ullmhú lena dhíol ionas go mbeidh sé tarraingteach don raon is leithne de cheannaitheoirí chun iad a dhíol go tapa agus ar an dollar barr. Is é an cuspóir ná go dtitfidh an ceannaitheoir ionchasach i ngrá leis an teach, iad féin a shamhlú ina gcónaí ann agus a bheith ag dréim leis an stíl mhaireachtála a léirítear sa bhaile.

Dar leis an Real Estate Staging Association's Treoir do Thomhaltóirí maidir le Céimniú Baile, is "modheolaíocht chórasach agus comhordaithe é ina gcuirtear eolas ar eastát réadach, athchóiriú tithe agus prionsabail dearaidh chruthaitheacha i bhfeidhm chun ceannaitheoir a mhealladh."

Baineann an stáitsiú baile le haon cheann nó gach ceann díobh seo a leanas:

• Measúnú a dhéanamh ar an troscán agus gabhálais maisiúla (caith piliúir, saothar ealaíne, rudaí maisiúla, lampaí, knickknacks, etc.) atá ag an úinéir, agus:

- deireadh a chur le cuid den troscán agus/nó gabhálais ornáideacha, ar a dtugtar glantachán nó díphearsanú chomh maith le díphearsanta (grianghraif teaghlaigh, trófaithe, bailiúcháin etc. a bhaint ionas gur féidir leis an gceannaitheoir a shamhlú ina gcónaí ann)

- an troscán agus na gabhálais a shocrú chun an socrúchán is fearr a fheabhsú sreabhadh (an cumas siúl go saor tríd an seomra), pointe fócasach feabhsú (m.sh., ag cur béime ar thinteán nó ar radharc álainn), cothromaíocht (an bhfuil an iomarca nó an iomarca píosaí móra sa leabhragán nó ar thaobh amháin den seomra?) agus an gnéithe dearfacha an tí agus na claonchlónna á íoslaghdú

• Go cúramach a roghnú le ceannach nó cíos, más gá, an troscán cuí agus gabhálais do stíl an tí agus tá sé ar an margadh.
• Feabhsuithe, nuashonruithe agus deisiúcháin a mholadh, a chur i bhfeidhm agus/nó a shocrú amhail péintéireacht, urláir, daingneáin doirteal, daingneáin soilsithe, cóireálacha fuinneog, tírdhreachú, etc.

Athdhearadh Intí

Mar a dúradh thuas, tá athdhearadh intí cosúil le stáitsiú tí, ach feabhsaíonn sé an teach d'úinéirí tí seachas do cheannaitheoirí ionchasacha. Agus déanann sé amhlaidh le súil i dtreo a dhíolacháin amach anseo. Tá sé cosúil le stáitsiú sa bhaile sa mhéid is go n-úsáideann sé troscán agus gabhálais maisiúla reatha an chliaint go príomha chun an spás a athrú, agus d'fhéadfadh go mbeadh ceannach troscáin agus gabhálais breise i gceist chomh maith le dathanna balla, cóireálacha fuinneoige, daingneáin soilsithe etc.

Achoimre

Chun achoimre a dhéanamh ar na difríochtaí:

• Dearadh intí is éard atá i gceist leis seo ná pleanáil ar gach gné den spás istigh go minic ag gairmí ceadúnaithe.
• Maisiú Taobh istigh i gceist leis an maisiú na dromchlaí sa spás istigh. Féadfaidh dearthóirí taobh istigh a mhaisiú, ach ní dhéanann maisitheoirí intí dearadh.
• Stiúradh Baile ag ullmhú an tí le díol trí nuashonruithe agus taispeáint ionas go mbeidh sé tarraingteach don raon is leithne de cheannaitheoirí don mhargadh ina bhfuil an teach.
• Athdhearadh Intí úsáideann sé go leor de na prionsabail chéanna a úsáideann stáitseálaithe tí, mar shampla an troscán agus na gabhálais ornáideacha atá ag an úinéir tí cheana féin a úsáid go príomha, le súil i dtreo an teach a dhíol amach anseo.